半山小筑交通方便吗？应该怎么过去？

一、半山小筑交通方便吗？应该怎么过去？

楼盘名称：半山小筑 别名：峦泉宇庭 公交线路：农贸市场: 长海1路、709路、709路上沟、522路、534路、708路、708路区间车、瓦房店12路、535路南岔鞍、705路区间车、535路、705路 马栏广场: 709路、709路上沟、522路、534路、708路、708路区间车、522路复线、101路、535路南岔鞍、705路区间车、535路、705路、716路、3路、715路 前程街: 709路、709路上沟、522路、534路、708路、708路区间车、535路南岔鞍、705路区间车、535路、705路、716路、3路 湾家村: 709路、709路上沟、507路、534路、708路、535路南岔鞍、705路区间车、535路、705路、716路、3路 红旗中路: 709路、709路上沟、534路、708路、535路南岔鞍、705路区间车、535路、705路、716路 前程南街: 507路、522路 方程街: 522路 吉祥物业: 708路区间车、413路 彩霞园: 708路区间车、505路 马栏小学: 522路复线、505路、413路、715路 富民路: 522路复线 富民小区: 522路复线 马栏北街: 505路、413路、715路 前景街: 505路 红凌小区: 32路加车、32路、3路 红凌桥: 32路加车、32路、3路 马栏西街: 32路加车、32路 兰玉南街: 32路加车、32路 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。

二、宝鸡市陈仓区西山地区包括哪些地方？

宝鸡市陈仓区西山地区包括新街镇、县功镇、坪头镇、赤沙镇、香泉镇、凤阁岭镇、拓（读ta，四声）石镇、胡店镇，当地人称作“西山八镇”。

陈仓区位于陕西关中八百里秦川西端，区委、区政府驻地虢镇。现辖18镇、372个行政村、2250 个村民小组、60万人(陈仓区辖18个镇：虢镇、阳平镇、千河镇、磻溪镇、天王镇、幕仪镇、周原镇、贾村镇、桥镇、县功镇、新街镇、坪头镇、香泉镇、赤沙镇、拓石镇、凤阁岭镇、钓渭镇、胡店镇。其中，县功镇、新街镇、坪头镇、香泉镇、赤沙镇、拓石镇、凤阁岭镇、胡店镇这八个镇委托西山工委管理)。

新街镇位于宝鸡市陈仓区西北部山区。东邻千阳县水沟乡（以妖崖山为界），北接陇县八渡镇，西靠五大镇山西镇吴山，南接县功镇双白杨李家崖村。全镇呈南北走向，南北长约20千米，东西宽10千米，总面积205平方千米。辖12个行政村。镇政府驻新街村，距虢镇51千米。新（街）八（渡）、县（功）新（街）公路过境。镇区西有古西镇吴山，称“小碑林”，有清康熙皇帝题写的“五峰挺秀”石碑。北有官村寿峰寺、官村大峡古、菜园峡自然风景名胜，官村峡为夏季避暑好去处。

县功镇位于陈仓区中部。东接贾村镇，西连金台区硖石镇，南邻金台区金河镇，北靠新街镇。镇域东西长17千米，南北长49千米，总面积210平方千米。辖1个社区、32个行政村，197个村民小组，302个自然村。镇政府驻南一路，距虢镇35千米、宝鸡市区19千米。212省道以及千北、功新、县石、底县公路穿境而过。是陕西省107个重点镇之一，宝鸡市四大卫星镇之一，也是陈仓区第二商贸大镇、西部山区农副产品集散地和经济文化的副中心。

坪头镇位于县境西部山区，距县城45公里。面积317平方公里。陇海铁路和310国道东西过境，新（庄）颜（家河）、长（寿）坪（头）、新（民）各（河口）公路境内交错。辖坪头、庙沟、西庄、椿树滩、石鱼沟、四沟滩、谢家沟、码头、庵（安）坪、大坪、周川、营头、鹪鹩（焦了）庄、焦家山、新民、庵里、赵家山、南皂、王家咀、蔡家湾、大湾河、北星、南山、林光、温水共25个村委会。

赤沙镇位于陈仓区西部山区，因辖区内土壤、沙石多为赤红色而得名。全镇地域面积147平方公里，辖14个行政村。镇内千北公路穿境而过，村组道路四通八达，是陈仓区农特产品主要集散地、陕西省绿色食品基地成员单位。距虢镇66千米。地势西高东低，海拔在980－1960米之间。县（功）石（家滩）公路过境。三寺村血社火被列入省级非物质文化遗产保护名录。

香泉镇位于宝鸡市陈仓区的西部山区，距区政府驻地虢镇95公里,因镇北一公里的半山上有一处芳香四溢的泉水而得名。据《宝鸡县志》记载：香泉自春秋战国时就有人文可考，北魏时发达鼎盛，建南由县，有古城墙和新窑遗址可证。唐代尤盛，唐皇李世民妃子孙皇后母仪天下，留芳百世。北宋时建陇安县。香泉历史悠久，人杰地灵，享誉海内。民国年间，香泉建镇，归辖陇州（现陇县）。解放后，划归宝鸡县管理，建香泉乡，1998年撤乡建镇,2003年5月26日划归宝鸡市管辖。

凤阁岭镇位于陕西省的西部陲端，西、南、北三面与甘肃省相邻，地处山区，海拔高度为980－2320米。东与拓石镇毗邻，西与甘肃省天水市麦积区接壤，北与甘肃省清水县相连，南与麦积区吴柴乡隔河相望，是省、市、区西大门，距区政府所在地136公里，距宝鸡市110公里。全镇南北长31公里，东西长13公里，镇域总面积204平方公里。域内陇海铁路和宝兰复线穿镇而过，310国道隔河相望，鸭建公路横穿东西，通凤公路通达南北，通村道路纵横交错，交通便利。

拓石镇位于宝鸡市陈仓区西部山区，陇海铁路宝天线沿线，310国道北侧，距宝鸡市81公里，全镇总面积230平方公里，地势北高南低，最高海拔2187米，最低海拔826米，属暖温带大陆气候，四季分明，年平均气温11℃—14℃，年降水量400—600㎜，全年无霜期100—160天，最大冻土层0.35米。拓石镇辖22个中心村，共有耕地面积35295亩。主要以种植粮食、花椒和畜牧养殖为主。

胡店镇，1949年设拓石区胡店乡，1959年为坪头公社胡店管理区，1961年设公社，1967年更名前进公社，1969年复名胡店公社，1984年改乡，2003年改镇。位于县境西部山区，南隔渭河与甘肃省天水市麦积区相望，距县城67公里。

三、杨山河吧有什么好玩的？

杨山河吧有许多好玩的地方。因为杨山河吧是一个著名的旅游胜地，有着得天独厚的自然环境和丰富多彩的人文资源，游客们可以在这里欣赏到宁静的山林、奇妙的石窟、独特的古镇、美味的特色小吃等等。此外，杨山河吧还有许多具有历史、文化、科技等方面的景点和活动，如岛国乐园、蝴蝶谷、半山瀑布、神龙峡、马铃薯花海等，可以满足不同游客的需求和兴趣。总之，只要你去了杨山河吧，一定会有意想不到的惊喜和愉悦。

四、农业生产托管实施管理方法？

近年来，各地农村人口大批涌入城镇，谁来种地？如何种地？怎么能不伤农贱农？一系列问题成为摆在各地农业部门面前最迫切破解的难题。

农业生产托管是什么？

农业生产托管是农户等经营主体在不流转土地经营权的条件下，将农业生产中的耕、种、防、收等全部或部分作业环节委托给服务组织完成或协助完成的农业经营方式。

通俗地讲，农业生产托管是拥有土地经营权的农户或经营组织，将本应自己完成的农业劳动，全部或部分委托给受托方，并向其支付一定费用的一种生产外包行为。

其中，农民依然保持了家庭经营的主体地位，自负盈亏、自担风险；社会化服务组织则从托管服务中收取费用，不需要支付土地流转费，同时通过社会化服务实现了资本、技术和管理等现代要素对传统农业的改造。

3个关键点：

1、专业的人做专业的事，降低种地成本，可以让农户参与到农业现代化中，让农民获得更多的收入。

2、农民也要承担相应的市场风险。

3、通过开展托管服务，服务组织可以集中采购农业种子、农资等生产资料，可以采用先进农作技术，发挥农业机械装备作业能力，可以采用新品种、实行标准化生产，提高农产品产量和品质，实现农业节本增效。但最终的决定权在农民手中，种什么农民还是自己说的算。

目前中国农村的农业生产，许多过程已被分解外包，其专业化、职业化水平越来越高。农民如果有地无法种，但又不愿意土地流转的，也可以委托其他人种地，实行农业生产托管。

农业部农村经济体制与经营管理司司长张红宇表示，农业生产托管是实践中提出的迫切要求。张红宇指出，农业生产托管有两种情况，一种是农民没有劳动力，但是又不愿意流转土地，希望获得从种到收全过程的服务，这就是全托管。另一种是有劳动力但又不能完成全部生产作业，希望把耕种防收等主要环节委托给第三方服务组织。

很多媒体中都提到土地流转服务。但土地托管与土地流转不同，它不流转土地的经营权，而是将种地的全部或者部分环节，委托给相关的农业经营组织。

打个比方说，您有一棵果树，您外出打工没有时间，委托给别人，别人给您浇水，给您除虫，给您管理，您回来之后，树不仅长大了，果实也收获了，您洗洗就可以吃了。可以说，这种农业生产托管服务意义重大，它的出现解决了青壮劳动力外出打工家里土地撂荒的问题，往大了说保证了我国的粮食安全，往小了说，外出务工的人们心里更有底气。

相关政策

党中央、国务院高度重视发展农业生产性服务业。

1、大政策：

2014年国务院下发《关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》，明确了农业生产性服务业的发展导向。2016年中央1号文件提出加快发展农业生产性服务业。可以说，《意见》出台，既体现了中央的要求，又顺应了实践的需要，是今后一段时期指导农业生产性服务业发展的重要文件。

2017年8月，最近，农业部、国家发展改革委、财政部联合印发《关于加快发展农业生产性服务业的指导意见》，其中该《意见》指出，农业生产托管是服务型规模经营的主要形式，有广泛的适应性和发展潜力。要总结推广一些地方探索形成的“土地托管”“代耕代种”“联耕联种”“农业共营制”等农业生产托管形式，把发展农业生产托管作为推进农业生产性服务业、带动普通农户发展适度规模经营的主推服务方式，采取政策扶持、典型引领、项目推动等措施，加大支持推进力度。

2、地方政策：

山西省：2018年9月10日，从山西省农业厅传来消息，我省印发《关于做好2018年度农业生产托管服务试点项目的通知》，明确了2018年承担托管服务任务的试点项目县为27个。

安徽省：2018年8月份，安徽省农委、省发改委、省财政厅日前出台意见，要求大力推进农业生产托管，加快发展农业生产性服务业。意见提出，力争到2020年全省农业基本公共服务实现全覆盖，农业生产托管服务模式得到推广，综合托管率不断提高，以农业生产托管为主的农业生产性服务组织达到2.5万个。

为何要大力发展农业生产托管？

农业生产托管是农户在不流转土地经营权的基础上，将农业生产中的耕、种、防、收等全部或部分作业环节委托给专业化服务组织统一管理的农业经营方式，这是当前农业生产性服务业服务农业和农民的重要形式，规模化的农业生产托管是服务带动型规模经营的主要形式。

现阶段大力推进农业生产托管，主要有四个方面考虑。

一是有利于解决我国农业劳动力老龄化兼业化问题。

随着农村青壮年劳动力大量转移，农户呈现出明显的老龄化兼业化特征。发展农业生产托管，让农户借由服务组织的专业化服务将先进适用的品种、技术、装备等要素导入农业生产，切实解决经营方式粗放落后、生产效率低下等问题。

二是有利于促进服务带动型规模经营发展。

农业生产托管探索了在不流转土地经营权情况下，实现适度规模经营的新路径，在满足尚未离开土地、劳动能力不高的老龄化农民继续从事家庭经营愿望的同时，使他们规模经营的便利和收益。

三是有利于促进农业节本增效。

通过开展规模化的统一托管服务，服务组织可以集中采购农业生产资料，采用先进耕作技术、充分发挥农业机械装备作业能力，选用新品种、推广标准化生产，实现农业节本增产增效增收的多重效益。

四是有利于推进农业绿色可持续发展。

专业化服务组织技术装备先进，推广应用深松整地、统防统治、有机肥替代化肥等绿色高效技术的能力强，可以有效帮助和带动缺乏相应装备和技术的普通农户，助力实现农业绿色生态可持续发展。

国家重视4个托管形式

相关文件表示，确立在当地重点支持开展托管的农产品生产、托管环节、托管模式以及重点支持的服务规模经营形式。

（一）重点支持开展托管的农产品生产。

粮棉油糖等大宗农产品生产关系国家粮食和其他重要农产品安全，且比较效益相对较低。发展农业生产托管要把粮棉油糖等大宗农产品生产的托管作为重点支持对象，通过专业化、规模化服务提升大宗农产品生产效益，提高普通农户从事大宗农产品生产的积极性，确保国家粮食和其他重要农产品安全。

（二）重点支持开展托管的作业环节。

各地要根据当地农业生产和农户需求，按照补齐现代农业建设短板和农民群众的欢迎程度，确定本地区重点支持的托管环节和服务内容，并形成支持的优先顺序。例如，有的地区深耕深松、工厂化育秧、烘干仓储是现代农业建设的关键，则可将这些列为优先支持的托管作业环节；有的地区统防统治、秸秆还田、地膜回收成为农业绿色增长的短板，则可将这些列为优先支持的托管作业环节；等等。

（三）重点支持的托管模式。

在实践中，服务主体和农民群众探索形成了单环节托管、多环节托管、关键环节综合托管和全程托管等多种托管模式。各地要依据农业劳动力状况、农户的生产需求、服务组织的服务能力等因素，科学确定在本地区重点支持推广的托管模式。例如，对于农户家庭经营意愿较强的地区，可以从推广单环节托管、多环节托管入手，逐步转变农户的生产经营方式，逐步扩大托管服务覆盖面；对于农业劳动力转移程度较高的地区，可以重点推广关键环节综合托管、全程托管等模式，切实解决“种不了地”和“种不好地”等问题。

（四）重点支持的服务规模经营形式。

规模化农业生产托管是服务规模经营的主要形式，耕地集中连片是发展规模化农业生产托管的前提条件。各地的土地资源条件、劳动力转移程度、农业机械化发展水平等情况不同，因而服务规模经营的发展程度也有不同，应重点支持规模效益比较突出、带动农户比较多的服务规模经营。在难以实现大规模集中连片的半山区和半丘陵地区，重点支持相对较大规模的托管服务。

6种农业托管服务模式

1、土地托管

土地托管是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地托给供销社等合作组织和种植大户,并由其代为耕种管理的做法。

2、代耕代种

代耕代种与土地托管在概念上大同小异，只是土地交管对象上有所不同，托管一般都是交给合作社等组织，代耕代种一般交给个人。另外，托管之后每年的种植作物由合作社决定，代耕代种一般是由土地的主人决定。

3、劳务托管模式

劳务托管模式又称菜单式半托管，是指农户与托管服务主体达成劳动服务协议，服务主体承包播种、育种、育秧、整田、栽秧、插秧、施肥、打药、收割等种植过程所需劳动作业的主要环节;种植户自身承担劳动服务费、种子、农药、肥料等费用，农业收获归农户所有。

4.订单托管模式

订单托管是农户将农业生产过程中某个时段的劳务项目委托给托管方，托管方按劳务项目获得报酬。此模式让农户接受起来容易，但选择的多样性导致管理难、利润点低。

5、联耕联种

联耕联种是由江苏省射阳县农业委员会探索实践的新型农业生产经营方式。

它是在村两委会引领和农业部门的服务下，采取“农户+农户+合作社”的新型农民合作经营模式，是在持续稳定家庭联产承包经营的基础上，按照农户自愿的原则，由村组统一组织，以打桩等形式确定界址，破除田埂，将碎片化的农地集中起来，实现有组织的连片种植，再由服务组织提供专业化服务，推进农业生产上联耕联种、联管联营，实现 “增面积、降农本，促还田、添地力，提单产、升效益”的新型生产方式。

6、农业共营制

四川崇州市探索形成了“土地股份合作社+农业职业经理人+农业综合服务”为基本构架的农业“共营制”，有效破解农业谁来经营、农村谁来种地、生产谁来服务三大难题。

引导农户以土地承包经营权折资入股，工商注册成立土地股份合作社。合作社采取按经营纯收入1:2:7（即10%作为公积金、20%作为农业职业经理人佣金、70%作为社员土地入股分红），辅以超产分成或二次分红等方式，保障入社社员收益。

农业托管4类入局者

虽然，农业托管还是起步阶段，但资本已经跃跃欲试，甚至纵深布局。

1、全程托管服务：中化集团

2017年，年以来，中化集团把中化化肥、中种公司、现代农业等业务公司整合为中化农业版块，确立了MAP（Modern Agricultural Platform）发展战略，即以现代农业种植技术平台为核心的新模式，从单纯依靠渠道分销产品的模式正在向技术服务商和“解决方案+产品包”模式转型。

该中心能够为农户提供线上线下结合的“7+2”农业托管服务：精准选种、测土与全自动配肥施肥、智能配药、粮食品质与土壤养分等检测服务、农机服务、农民培训、智慧农业系统，以及烘干仓储销售、农业金融服务。

2、土地托管：美来众联

2015年初成立的美来众联公司是全国第一个系统性提出和推进以土地托管方式服务农业为宗旨的平台性公司，倡导的土地托管模式是指部分不愿耕种或无能力耕种者把土地委托给专业的社会化服务组织，并由其代为耕种、管理、收获和农产品销售的做法。

3、全产业链托管：八保田

安徽宿州八保田协同作业农服有限公司的前身是宿州市新兴农业科技有限公司，成立于2013年，该公司逐渐成长为聚焦于专业服务农业生产的综合服务型企业。该公司致力于建设和运营以农业生产托管为主的全产业链、全要素、全过程的一体化综合运营公司。该公司本着在农村“发现能人、提高能人、调动能人”的理念，在全区范围内广泛建设由能人主导的“农业产供销信协同作业联合发展合作社”(简称“农协联社”)。

目前公司已成立“农协联社”100多个，服务农户近3万户，土地托管服务面积30万亩。

4、土地托管+订单农业：聚土网

2015年，聚土网为美村旗下土地管理平台,以聚焦农村土地管理,加速农业产业化发展为战略目标,为用户提供土地流转、土地托管、土地金融。

其中，美村土地托管模式采用订单农业+土地托管的模式实施“六托管”，管好产前产中产后全过程；“六统一”，量化高质高产高标准，从而提供全产业链服务。目前，已超过1120万亩土地加入托管体系。

除了以上的农业托管公司，还有各地的农机合作社、种植合作社、家庭农场以“本地化”的优势开启托管时代。

总结一下：

农业托管得到国家的支持，未来必定会成为农业新模式。当然，农业托管还存在金融、人才、诚信体系等方面的问题。

假以时日，土地托管前途非常光明芒。