因环保拆迁养殖场会有拆迁补偿吗？为什么？

一、因环保拆迁养殖场会有拆迁补偿吗？为什么？

（1）土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；

（2）养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；

（3）停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；

（4）设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。

（5）禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。

二、养殖场拆迁补偿标准？

养殖场拆迁的补偿一般应包括哪些方面？

1、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿

养殖场一般有禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等建筑物和附属的化粪池、水井、管道等基础设施。这些基础设施需根据具体评估来确定补偿标准，一般会选择专业的评估公司，但是养殖户自己也要做到心中有数。

2、养殖场停产停业损失

养殖场拆迁引起的养殖场需关停或者搬迁，造成经营中断甚至终止，养殖户投入的成本和预期收益权就会受损，因此，拆迁方应当基于养殖户实际情况给予停产停业损失补偿。一般情况下，停产停业损失补偿应该根据养殖场的经营收入、利润、停产停业的时长等进行评估。

3、对“存栏禽畜出清”的补偿

存栏禽畜的出清补偿是指在拆迁过程中，拆迁方补偿给养殖户处理未长成禽畜的损失补偿，如果没有未长成的禽畜，就没有此项补偿。一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定补偿费用。

4、养殖场搬迁补偿

如果养殖场拆迁之后不打算关闭而是另选地址重建养殖场，这时，就会涉及到养殖场员工的工资和社会保险的成本损失及设备搬迁过程中造成的损耗问题，这就需要对搬迁损失进行评估补偿。

当养殖场遇到征收或者环境整治拆迁时，要及时对养殖场内的禽畜、设备等进行评估，并尽可能拍摄视频或照片等影像资料，留存好证据。需要注意的是，对于活体物种，也要尽量对其物种类型和购入记录，投入成本等资料进行保存，作为养殖场赔偿标准的评估依据，以此最大程度的保护自身财产权益。（冠领、马）

三、养殖场拆迁赔款怎么赔？

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，赔偿方式和规定如下：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

四、养殖场拆迁赔偿标准？

您好：拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。

五、养殖场拆迁补偿谈判技巧

养殖场拆迁补偿谈判技巧

随着城市建设的不断发展，许多养殖场面临拆迁的命运。而其中最重要的环节就是养殖场拆迁补偿谈判。如何在谈判中争取到合理的补偿，对于养殖场的主人们来说至关重要。下面，我们将为大家介绍一些养殖场拆迁补偿谈判的技巧。

谈判前的准备工作

谈判前的准备工作非常重要，它直接关系到谈判的效果。首先，养殖场主人需要收集相关的资料，例如土地证、养殖场的运营情况、相关行业的补偿标准等等。这些资料可以作为我们争取合理补偿的依据。其次，要对自己的诉讼请求进行合理的确定，包括补偿金额、补偿方式等。然后，需要预测和分析可能会出现的问题和对方的谈判策略，做好充分的准备。最后，选择一个合适的时间和地点进行谈判，以保证谈判的顺利进行。

掌握谈判技巧

在谈判中，技巧和策略非常重要，它可以在一定程度上影响谈判的结果。以下是一些养殖场拆迁补偿谈判的技巧：

冷静客观：在谈判过程中，要保持冷静客观的态度，不要情绪化。要站在对方的角度思考问题，理解对方的需求和利益，并通过合理的论述和证据来达成双方的共识。
善于沟通：在谈判中，善于沟通能够帮助我们更好地与对方协商。要倾听对方的意见和观点，积极表达自己的想法，通过有效的沟通来解决问题，避免冲突的发生。
灵活变通：在谈判过程中，要灵活变通，根据具体的情况做出相应的调整。可以根据对方的需求和利益做出让步，同时要充分发挥自己的优势，争取到更好的谈判结果。
合理争取：在谈判中，要合理争取自己的诉求，不能过于妥协或牺牲自己的利益。可以通过引用相关法律法规和实际情况，向对方证明自己的合理性，并争取到合理的补偿。

注意事项

在进行养殖场拆迁补偿谈判时，还需要注意以下几个方面：

法律法规：要了解相关的法律法规，掌握自己的合法权益。在谈判过程中，可以引用相关法律法规来为自己争取更好的补偿。
团结一致：养殖场主人之间要保持团结，共同协商，互相支持。团结一致可以增加谈判的力量，同时也可以避免被对方利用分化。
谈判纪要：在谈判过程中，要及时记录下谈判的要点和达成的共识。这样可以避免双方对某些问题的记忆产生偏差，并为后续的补偿事宜提供依据。
专业协助：如果自己在法律和谈判方面不够专业，可以寻求专业人士的帮助。他们可以根据你的实际情况提供相应的建议和指导，帮助你达成更好的谈判结果。

总结

养殖场拆迁补偿谈判是一个复杂而关键的过程，它关系到养殖场主人的正当权益。通过充分的准备和掌握一定的谈判技巧，可以提高谈判的成功率，并争取到合理的补偿。同时，在谈判过程中要注意法律法规和注意事项，避免出现不必要的纠纷和损失。希望以上的介绍对于养殖场拆迁补偿谈判有所帮助。

六、养殖场拆迁谈判技巧大全

养殖场拆迁谈判技巧大全

引言

拆迁是经济发展和城市规划中不可避免的一环，养殖场作为城市中重要的农业供应基地，也会面临拆迁的问题。在拆迁谈判过程中，作为养殖场主，掌握一些谈判技巧是至关重要的。本文将为大家详细介绍养殖场拆迁谈判技巧，帮助养殖场主在拆迁谈判中取得更好的利益。

1. 提前准备

在参与任何拆迁谈判之前，养殖场主应该进行充分的提前准备工作。首先，了解相关法律法规，掌握自己的权益和义务。其次，收集养殖场的相关信息，包括土地性质、产业概况、市场前景等，以便在谈判中提供有力的数据支持。同时，还应向专业律师咨询，获取法律上的建议和指导。

2. 建立合理诉求

在拆迁谈判中，养殖场主应建立合理的诉求，明确自己的目标和底线。通过合理的诉求，可以更好地维护自己的权益。具体来说，可以从经济补偿、土地流转、优先安置等方面提出要求，并根据养殖场的实际情况适度调整。同时，要根据市场行情和政策导向合理估计自己的诉求，做到既有诉求又符合实际。

3. 谨慎选择谈判策略

在拆迁谈判中，选择合适的谈判策略至关重要。可以根据养殖场的优势和对方的需求，选择竞争性、合作性或妥协性的谈判策略。对于谈判中的关键问题，可以使用逐步让步法，逐步接近自己的底线。此外，要注重与对方的沟通，尽量避免对立和冲突，以和谐的态度寻求最佳解决方案。

4. 建立良好关系

在拆迁谈判中，与对方建立良好的关系可以帮助养殖场主更好地争取利益。可以通过与对方的沟通交流，了解对方的需求和关切，并尽量满足对方的利益。可以主动了解政府的政策导向和发展规划，与相关部门建立联系，获得更多支持和资源。此外，要注重形象和礼仪，以专业、诚信的形象给对方留下良好的印象。

5. 引入第三方机构

在拆迁谈判中，引入第三方机构可以提供中立、专业的建议和支持。可以选择专业的中介机构或律师事务所，帮助处理拆迁谈判中的各种问题。第三方机构可以提供充分的信息和法律支持，为养殖场主提供更有利的谈判条件。同时，第三方机构还可以在谈判过程中充当调解人的角色，促进双方的合作和共赢。

6. 谨防陷阱和诈骗

在拆迁谈判中，养殖场主要谨防可能存在的陷阱和诈骗。有些不法分子可能借机敲诈勒索，养殖场主要保持警惕，不轻易相信陌生人的承诺和保证。同时，要注意谈判中的各种条款和附加条件，在签署合同之前，仔细阅读并确保自己的权益得到保障。如有需要，可以再次咨询专业律师的意见。

7. 离场保留权益

在拆迁谈判中，如果双方无法达成一致，养殖场主要保留离场的权益。即使当前谈判状况不理想，也不要急于做出妥协或牺牲自己的利益。可以选择先暂停谈判，并通过法律手段保护自己的权益。注重法律程序，及时申请行政复议或诉讼程序，以维护自己的利益。

结语

拆迁谈判是一项复杂而敏感的工作，对于养殖场主来说，掌握谈判技巧至关重要。通过提前准备、建立合理诉求、选择谈判策略、建立良好关系、引入第三方机构、谨防陷阱和诈骗，以及离场保留权益等步骤，养殖场主可以在拆迁谈判中取得更好的利益。

七、养殖场国家环保标准？

养殖场国家环保标准主要包括以下几个方面：

1. 规模化畜禽养殖场应当尽可能实行雨污分离，粪便和污水不能混排。排放物中要尽量减少对环境的污染，以符合动物卫生防疫管理的要求。

2. 在现有的土地使用权者的同意下，可以在荒山、荒沟、荒丘、荒滩等劣质地种植使用动物粪便，可促进土地资源的有效利用。

3. 规模化畜禽养殖场应尽可能地减少对周边环境的影响，包括噪声、污水、粪便等。

4. 养殖场产生的废弃物要进行无害化处理，包括粪便、污水、病死动物、畜禽尸体等。处理方法包括生物发酵、沼气利用、无害化处理等。

5. 在国家层面，环境保护法中要求采取有效措施预防和控制农业面源污染。而农业法中也有规定，鼓励规模化畜禽养殖场的生产设施的规模化建设和经营。这些规定对于规模化养殖场在环保方面的标准和管理提出了明确的要求。

总之，国家对养殖场的环保标准要求严格，规模化养殖场应当根据国家法律法规的要求，采取有效措施减少对环境的影响，加强管理和监测，确保环保措施的有效实施。

八、家庭养殖场环保要求？

1、规模大小非常重要。

2、规模如何确定需要咨询当地县级以上人民政府农牧主管部门。

3、达到规模的养殖场要求：

根据2014年1月1日起施行的《畜禽规模养殖污染防治条例》国务院令第643号：

第十三条　畜禽养殖场、养殖小区应当根据养殖规模和污染防治需要，建设相应的畜禽粪便、污水与雨水分流设施，畜禽粪便、污水的贮存设施，粪污厌氧消化和堆沤、有机肥加工、制取沼气、沼渣沼液分离和输送、污水处理、畜禽尸体处理等综合利用和无害化处理设施。已经委托他人对畜禽养殖废弃物代为综合利用和无害化处理的，可以不自行建设综合利用和无害化处理设施。

未建设污染防治配套设施、自行建设的配套设施不合格，或者未委托他人对畜禽养殖废弃物进行综合利用和无害化处理的，畜禽养殖场、养殖小区不得投入生产或者使用。

畜禽养殖场、养殖小区自行建设污染防治配套设施的，应当确保其正常运行。

第二十条　向环境排放经过处理的畜禽养殖废弃物，应当符合国家和地方规定的污染物排放标准和总量控制指标。畜禽养殖废弃物未经处理，不得直接向环境排放。

3、需要承担的责任：

第三十七条　违反本条例规定，在禁止养殖区域内建设畜禽养殖场、养殖小区的，由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令停止违法行为；拒不停止违法行为的，处3万元以上10万元以下的罚款，并报县级以上人民政府责令拆除或者关闭。在饮用水水源保护区建设畜禽养殖场、养殖小区的，由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令停止违法行为，处10万元以上50万元以下的罚款，并报经有批准权的人民政府批准，责令拆除或者关闭。

第三十九条　违反本条例规定，未建设污染防治配套设施或者自行建设的配套设施不合格，也未委托他人对畜禽养殖废弃物进行综合利用和无害化处理，畜禽养殖场、养殖小区即投入生产、使用，或者建设的污染防治配套设施未正常运行的，由县级以上人民政府环境保护主管部门责令停止生产或者使用，可以处10万元以下的罚款。

第四十条　违反本条例规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令停止违法行为，限期采取治理措施消除污染，依照《中华人民共和国水污染防治法》、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》的有关规定予以处罚：

（一）将畜禽养殖废弃物用作肥料，超出土地消纳能力，造成环境污染的；

（二）从事畜禽养殖活动或者畜禽养殖废弃物处理活动，未采取有效措施，导致畜禽养殖废弃物渗出、泄漏的。

第四十一条　排放畜禽养殖废弃物不符合国家或者地方规定的污染物排放标准或者总量控制指标，或者未经无害化处理直接向环境排放畜禽养殖废弃物的，由县级以上地方人民政府环境保护主管部门责令限期治理，可以处5万元以下的罚款。县级以上地方人民政府环境保护主管部门作出限期治理决定后，应当会同同级人民政府农牧等有关部门对整改措施的落实情况及时进行核查，并向社会公布核查结果。

九、什么是环保拆迁，和工程拆迁有什么不同？

“环保拆迁”，是指为了实现环境保护的措施和目标，政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律，对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。环保拆迁的目的和宗旨是为了保护环境，实现国家的环境保护政策和目标。不同：

1、环保拆迁的目的和宗旨是为了保护环境，实现国家的环境保护政策和目标。

2、在环保拆迁中，履行土地征收和房屋拆迁职责的主体只能是政府。

3、根据我国宪法和相关法律的规定，环保拆迁的组织实施的主体应该是政府部门。

4、具体而言，环保拆迁组织实施的全程工作，均应当在有权政府部门的主导下，按法律规定的步骤进行至完结。

十、养殖场环保设备有哪些？

一、生物发酵处理设备

生物发酵处理设备是将养殖场的廉价有机废弃物通过微生物的作用转化为高效有机肥料。通过设备控制pH、温度等条件，提高微生物的效率，同时减少氨气等有害气体的排放，达到环保治理的目的。适用于禽、畜、水产等养殖场。

二、沼气池

沼气池是一种处理有机废弃物的设备，通过微生物降解有机物的过程中产生沼气，可以用来发电或供热。同时，沼渣也是一种有机肥料，可以用于土壤改良。适用于畜禽养殖场等生产单位。