江苏农村不动产权规定？

一、江苏农村不动产权规定？

根据江苏省政府官网的规定，农村集体所有的土地和宅基地属于农民集体所有，不能转让、出租、抵押，也不能以任何形式买卖。但是，农民可以依法办理宅基地使用权证，并享有宅基地的相应权益。另外，如果农民家庭的宅基地上有自建房屋，可以在法律规定的范围内享有房屋的使用权和收益权，但不具备不动产权。

二、江苏省新农保是怎么规定的？

在外省已交社保不能再在户籍地参加新农保。具体规定如下：

参保范围：具有江苏省户籍，年满16周岁（不含在校学生）、未参加城镇职工基本养老保险的农村居民，均可以在户籍地参加新农保。

参加新农保的农村居民应当按规定缴纳养老保险费。

缴费标准设为每人每年100元、200元、300元、400元、500元、600元6个档次，鼓励有条件的地区设定更高档次的缴费标准。

参保人自主选择档次缴费，多缴多得。

省根据国家要求以及农民收入增长等情况适时调整缴费档次。

允许地方按制度规定探索行之有效的缴费方式。

政府对符合领取条件的参保人全额支付新农保基础养老金。

基础养老金由中央财政、省财政和地方财政共同承担。

省财政（含中央财政补助）对县（市、区）按人均财力分档给予补助，对经济薄弱地区给予重点倾斜。扩展资料：年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的本省户籍的农村居民，符合领取养老金条件的，可按月领取养老金。

本办法实施前，已经领取原新农保养老金的55－60周岁女性，仍按原待遇标准继续领取，年满60周岁后按本办法确定的标准领取。

本办法实施时，已年满60周岁、未享受城镇职工基本养老保险待遇的，不用缴费，可按月领取基础养老金，但其符合参保条件的子女应当参保；距领取年龄不足15年的，可按年缴费，并允许补缴，累计缴费不超过15年。

三、江苏农房翻建的新规？

1、没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。

2、已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

3、当地还允许房屋翻建

就2020年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。

4、翻建的房屋符合政策规划

就已得到审批手续的翻建房屋而言，其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

5、房屋翻建申请人身份达标

农村土地有着特殊性，其所有权在村集体手中，农户只具备使用权，农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的，所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。

6、未改变土地性质

农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外，还得是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。

7、翻建房屋的权属明确

当房屋想要进行翻建时，其房屋权属需要是明确的，不能存在争议，不然在办理翻建审批手续时，将不予成功进行办理。

四、江苏淮安现在农村宅基地最新政策？

江苏省淮安市的农村宅基地政策是一直在不断调整和完善的，目前最新政策参见2021年7月20日颁发的《关于深化农村改革 加快农村集体产权制度改革的若干意见》。以下是对该文件中涉及到的宅基地政策的概述：

新建农村宅基地：

根据该文件，淮安市将继续执行“先建房后补宅基地”的原则，优先对取得农村宅基地使用权的农民提供土地承包和补贴服务，进一步拓展农村居住空间。另外，针对新建农村宅基地，提出了以下具体政策：

（1）加快宅基地配置和产权制度改革，开展宅基地“永久性、不可转让、不可抵押、不可出租”等制度试点。

（2）对于多孩家庭、独生女等特殊农户要给予优先安置。

宅基地流转：

对于土地闲置、贫困村组、老年农民等问题，江苏淮安市提出了以下措施，以推动宅基地流转：

（1）倡导农村土地经营权、承包权和宅基地使用权的统一流转，借助农民专业合作社等渠道，促进农村土地的优化配置。

（2）针对已取得使用权的宅基地，可实行有偿流转，将未被利用的宅基地开发利用起来。

宅基地复垦：

为了解决江苏淮安市部分地区宅基地流转协议的买卖合同一次性补偿中违反金融机构发放贷款的问题，该文件提出：对符合条件的涉及金融机构发放贷款的宅基地买卖合同一次性补偿项目，要分类认定，根据相关政策给予贷款担保或贴息。

需要注意的是，农村宅基地政策会根据政策变化和特殊情况做出修改和调整，因此在实际操作中需要根据当地的具体政策来进行实施。同时，相关政策的具体实施还需要与官方渠道确认。

五、全国坚持集体化的村庄有多少家？

改革开放后，中国有十个顶着压力坚持走集体化道路的村庄，它们现在共同的特点是土地仍然归集体所有，并实现了机器化耕作，而且每个村都有自己集体企业。除了种地的人以外，大家可以不出门在村里上班，而且村民有许多福利。

一是江苏的华西村。2010年实现销售收入512亿元，可用资金35亿，人均纯收入8.5亿。人民过着幸福的生活。

二是山西的大寨村。到2010年底，大寨村的资产总额达4.7亿，从业人数达1234人，销售收入6.5亿，上缴国家利税2879万。老人有养老金，孩子上学免费等福利。

三是河北省的周家庄。

四是湖北省的官桥村。

五是深圳的南岭村。

六是杭州市的航民村。

七是湖北省的洪林村。

八是黑龙江的兴十四村。

九是陕西的阳山庄。

十是河南省的南街村。

这些村都是在坚持走集体主义道路，工农结合，共同发展的模式下，让广大村民走上了共同富裕之路。

六、江苏省征地补偿94号令？

该条规定了在江苏省范围内进行农村集体土地征收和补偿的相关要求和标准，是江苏省征地补偿的重要法规之一。

具体来说，江苏省征地补偿94号令规定了农村集体土地征收和补偿的范围、补偿标准、支付方式、补偿对象、计算方法、公示程序等方面的内容。其中，补偿标准包括土地补偿费、安置补偿费、生活困难补助费、移民补助费等多个方面，以确保被征地农民的合法权益得到保障。

需要注意的是，江苏省征地补偿94号令是一项针对江苏省范围内农村集体土地征收和补偿的法规，只适用于江苏省内地区。如果您需要了解其他地区的征地补偿相关法规，请查询当地政府颁布的相关法规和规定。

七、江苏省农村是否可以随意盖房？

江苏省的农村是不能随便建房的。要想在农村建房，首先你要向户口所在村的村委会提出申请，并附有建筑工程图纸，有占地面积 ，建筑高度、样式、立面颜色等。

待村委会审核通过后，向镇（乡）建筑主管部门申报，待镇乡批准后，再往县（区）住建局报批，批准后发给你建筑许可证 ，这样你才可以建造房子。